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新南威尔士州印花税新政每年惠及2.4万人,基建将投732亿

来源:http://www.workrewired.com 作者:机械设备 人气:200 发布时间:2020-02-09
摘要:【机械网】讯 新南威尔士州政府预计,新的印花税减免预计每年可支持全州约2.4万人进入房产市场,上周宣布的一系列举措则将为首次置业者最高减免 $34,360税款。新州州长博日吉可莲

【机械网】讯  新南威尔士州政府预计,新的印花税减免预计每年可支持全州约2.4万人进入房产市场,上周宣布的一系列举措则将为首次置业者最高减免  $34,360税款。新州州长博日吉可莲周六在Blacktown出席活动时表示,目前新州有着稳固的预算盈余,有条件实行优惠的住房政策。  她强调,去年全州有超过半数房产购买价低于65万澳币,约三分之二不到80万澳币。  新南威尔士州政府上周宣布将出台一整套系统性措施,通过提供印花税豁免,增加住房供应量以及完善基础设施建设来支持全州目前不断增长的社区数量,缓解目前的高房价给首套购房者带来的压力。  据政府最新的报告显示,从1991年到2016年,生活在新南威尔士州的人数增长了31%,从590万人增加到770万人。悉尼作为首府城市人口增长更加强劲,在这25年内从340万到470万人。但随着人口的不断增长,尽管目前新建房屋数量不断上升,依旧没有办法阻止房价的不断攀升。据新州政府估计,悉尼现阶段仍旧欠缺10万套的住房供应。  除了在首套房的税收方面改进之外,新州政府也积极出台新政策加快新屋的建设以及完善相关的房屋配套基础设施建设。  新州政府认为,增加住房供应支持相关的基础设施建设的投资力度,有助于缓解目前日益严重的高房价压力,这也是解决住房的负担能力的其中一部分。新州政府明确表示,未来将大力推进更多住房完工,开放更多的建筑土地,提供更加完善的社区基础设施。  报道,据公告,新南威尔士州政府将在未来四年内投资创纪录的732亿澳元的资金用于新州的基础设施建设,其中包括道路,学校,医院和公共交通工具,这将有助于支持新社区形成和完善。  此外,自2012年以来,通过“住房加速度”这一计划,新州政府已经投入了近10亿澳元的额外资金。资金投向房屋配套基础设施,如道路,水电网络,从而帮助社区新房加快交付。  澳储行前行长Glen  Stevens在谈及新政的时候表示:“如果我们的目标是在人口增长的环境中让更多的人负担得起住房,所以我们需要让供应方以更有弹性的方式应对需求。”  新州规划住房部发布一组悉尼房屋供应的数据。数据显示,至2017年3月为止的一年内,大悉尼的新增房屋为37608套,创下了历史最高记录,且比过去4年的年平均值高34%。【打印】 【关闭】

《澳洲金融评论》报道,行业组织表示,新州政府应考虑进一步削减首次购房者的印花税负担,同时继续解决住房供应和需求难题。

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图:新州州长格拉迪斯·博利积奇莉安(Gladys Berejiklian) 图来源:AFR

周日,新州州长格拉迪斯·博利积奇莉安(Gladys Berejiklian)表示,自她的政府于2017年7月推出印花税优惠政策以来,在大悉尼地区有超过5400名首次购房者。

首次置业者购买价值高达65万澳元的新房或现房的印花税已被取消,而购买价值在65万至80万澳元之间的买家则可享受印花税折扣优惠。

“我作为州长的首要任务之一就是帮助首次购房者,所以我很高兴我们的印花税改革推动了新州人民的真实生活,”贝雷吉丽说。

“虽然我们知道在解决住房负担能力问题上还有许多要改进的事情,但迄今为止的结果清楚地表明,我们正在扭转首次购房者的趋势。”

但澳洲住房协会(Housing Institute of Australia)表示,为什么要止步于此呢?该协会主张在更大的房价范围内取消印花税。

图:澳洲住房协会的执行董事大卫·贝尔(右起第三位)   图来源:网络

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该协会的大卫·贝尔(David Bare)表示,目前的购买折扣高达85万澳元,不足以帮助许多买家在房价中值位列前茅的悉尼西部地区购买房子。

尽管自去年10月以来悉尼房价出现温和下跌,但房价中位数仍约为88.4万澳元。

贝尔先生表示,“在市场上拥有更多的首次购房者是一个好迹象,因为他们已经退出市场太久了。”

“这表明印花税是人们不去市场的原因。把印花税的优惠政策更有条理的运用,将会带来更好的效果[比如:购房者的增加]。他们一直在努力跟上市场价格。”

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